La conciergerie qui optimise vraiment vos revenus, pas seulement votre ménage.
Vous percevez davantage de vos nuitées, sans y consacrer une minute. Nous pilotons l'intégralité de votre location courte durée à Nantes : tarification dynamique, annonces, voyageurs et ménage.
Nos formules
Deux façons de déléguer
Une commission unique sur le chiffre d'affaires de vos nuitées, sans frais cachés. Vous choisissez le niveau de délégation.
SOUFFLE
Moins de gestion. Autant de revenus.
- Gestion des annonces Airbnb & Booking
- Communication voyageurs 7j/7
- Tarification dynamique
- Check-in autonome & e-réputation
- Vous gardez votre prestataire de ménage
PILOTE
Tout délégué. Rien sacrifié.
- Tout ce que comprend SOUFFLE
- Ménage professionnel entre chaque séjour
- Contrôle qualité après chaque rotation
- Reporting mensuel détaillé
- Forfait ménage par rotation : T2 60 € · T3 85 € · Maison 140 €
Ce que nous prenons en charge
Votre bien, géré de A à Z
Gestion location courte durée en Loire-Atlantique (44) : nous couvrons tout le cycle, de l'annonce au reporting.
Annonces optimisées
Rédaction, sélection des photos, diffusion et optimisation continue sur Airbnb et Booking.
Tarification dynamique
Prix ajustés selon la demande, la saison et les événements nantais pour maximiser vos revenus.
Ménage & remise en état
Ménage professionnel entre chaque séjour, contrôle photo, réapprovisionnement (formule PILOTE).
Accueil voyageurs
Messages 7j/7, check-in autonome par serrure connectée, gestion des avis et réclamations.
Reporting mensuel
Un tableau de bord clair chaque mois : nuitées, taux d'occupation, revenus, avis.
Maintenance & urgences
Réseau d'artisans partenaires, intervention prioritaire, signalement immédiat.
Notre terrain
Conciergerie Airbnb dans tout Nantes
Une équipe locale qui connaît la demande quartier par quartier. Conciergerie LCD à Nantes et dans toute la métropole.
Comment ça marche
Simple, en 4 étapes
On échange
Un appel de 20 minutes pour comprendre votre bien et estimer son potentiel.
On installe
Création de l'annonce, photos, serrure connectée, tarification. On s'occupe de tout.
On met en ligne
Votre bien est diffusé et optimisé. Le compte reste à votre nom, toujours.
Vous percevez
Les revenus arrivent directement chez vous. On gère le quotidien, vous suivez le reporting.
Simulateur
Estimez le potentiel de votre bien
Estimation indicative basée sur le marché locatif de Nantes, sans valeur contractuelle ni garantie de résultat. Montant avant impôt sur le revenu et prélèvements sociaux, hors taxe de séjour (collectée et reversée séparément). Le forfait ménage PILOTE est payé par le voyageur. Vos chiffres réels dépendent de votre bien, de sa localisation et de la saison.
Offre fondateur : 1er mois offert
Nous lançons notre conciergerie à Nantes. Pour nos trois premiers propriétaires fondateurs, le premier mois de commission est offert, avec un accompagnement direct par les dirigeants. Tester AMM ne vous coûte rien, et le compte reste à votre nom du premier au dernier jour. Les places fondateurs sont limitées aux trois premiers biens nantais.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
Qui encaisse les loyers ?
Vous, toujours. Le compte de la plateforme reste à votre nom et les voyageurs vous règlent directement. Nous intervenons comme prestataire de services, nous ne manions jamais vos fonds. Notre commission est facturée séparément, chaque mois.
Quelles sont mes obligations légales à Nantes ?
Enregistrement obligatoire de votre meublé de tourisme et numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce, respect du plafond de 120 nuitées par an pour une résidence principale (90 nuitées pour une résidence secondaire en zone tendue, ce qui concerne Nantes), et le cas échéant autorisation de changement d'usage. Côté fiscalité, depuis la loi Le Meur le micro-BIC non classé est à 30 % d'abattement (plafond 15 000 €), et 50 % pour un meublé classé (plafond 77 700 €). Nous vous orientons vers les bons interlocuteurs.
Vous débutez, pourquoi vous faire confiance ?
Oui, nous constituons notre premier portefeuille nantais, et c'est précisément votre avantage. Comme propriétaire fondateur, vous êtes suivi directement par les dirigeants, pas par un gestionnaire débordé. Vous bénéficiez du premier mois de commission offert, d'un contrat sans engagement et d'une implication personnelle que les grandes structures ne proposent plus.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Non. Le contrat est résiliable avec un préavis de 30 jours. Nous préférons vous garder par les résultats, pas par un engagement.
Je pourrais gérer moi-même, pourquoi déléguer ?
Gérer sérieusement une location courte durée, c'est plusieurs heures par mois : messages voyageurs, calendrier des prix, coordination du ménage, gestion des imprévus. Notre métier, c'est d'optimiser le revenu net pour que la délégation soit rentable, pas une dépense. Vous récupérez votre temps sans perdre en revenus.
Êtes-vous réactifs en cas d'imprévu ?
Nous sommes une équipe nantaise présente sur la métropole. Les voyageurs reçoivent une réponse sous 2h, sept jours sur sept. En cas d'imprévu sur place, nous activons notre réseau d'artisans partenaires en intervention prioritaire.
Combien ça coûte vraiment ?
Une commission de 15 % (SOUFFLE) ou 20 % (PILOTE) sur le chiffre d'affaires de vos nuitées, hors frais de ménage et hors taxe de séjour. Aucun frais fixe mensuel. En PILOTE, un forfait ménage par rotation s'ajoute (T2 60 €, T3 85 €, Maison 140 €), payé par le voyageur via l'annonce.
Et le ménage, comment ça se passe ?
En formule PILOTE, nous fournissons le ménage professionnel entre chaque séjour, avec contrôle qualité photo. En SOUFFLE, vous gardez votre propre prestataire et nous gérons tout le reste.
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Parlons de votre bien
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Réponse sous 24h. Un échange sans engagement pour estimer le potentiel de votre bien.